ООО “Торгово-Офисный Центр”, контролируемое Рафиком Фаткуловым, продолжает пытаться отстоять у города земельный участок на месте бывшего “пятачка” заволжских маршрутов на улице Гончарова. На этом месте должен был появиться очередной торговый центр, но уже много лет вместо него красуется металлический забор.
![](http://ulgrad.ru/wp-content/uploads/2017/04/сити-2.jpg)
Большой участок под строительство торгово-офисного центра достался господину Фаткулову в 2010 году от ООО «Сити-Инвест» – компании, которая владела ТЦ “Сити”. Напомним, что “Сити-Инвест” оказался замешанным в не самой приятной истории, связанной с рейдерством, выводом активов, а также с инвестиционными меморандумами региона. Эту историю мы расследовали в 2014 году. Закончилась она контролируемым банкротством ООО “Сити-Инвест” при участии гринмейлера Вадима Смоляра, получившего всероссийскую известность после “слива” в 2008 году информации о коррупции в компании “ВТБ лизинг” оппозиционеру Алексею Навальному, который получил широкую известность после публикации соответствующего расследования на основе информации Смоляра.
Тем не менее, на основании договора переуступки прав участок “Сити-Инвеста”, где планировалось строительство второй очереди ТЦ “Сити”, вместе с правами застройщика перешел ООО “Торгово-Офисный Центр (ТОЦ)”, единственным учредителем которого является Рафик Фаткулов, контролирующий структуры, владеющие ГПИ-10. Помимо разрешения на строительство и договора аренды земли с городом ТОЦ досталась и площадка со свайным полем на месте будущего торгового центра.
Дело оказалось в ростверке фундамента. В текстовой части эксперты заключили, что все сваи связаны ростверком и образуют фундамент, а вот на фотографиях суд этот ростверк обнаружил далеко не везде.
Еще по теме:
В начале 2011 года, через два месяца после получения документов, “Торгово-Офисный Центр” оформил права собственности на “незавершенное строительством здание торгово-офисного комплекса, площадью 3209,4 кв.м, степенью готовности 7,2 %”. Речь идет про строительную площадку возле отеля Hilton, огороженную забором.
Администрация города вспомнила об участке в 2015 году, установив путем визуального осмотра то, что никакого строительства на нем не ведется. В итоге договор аренды был расторгнут, и город обратился в суд с иском о незаконности регистрации объекта недвижимости на участке.
Иск областной арбитраж рассматривал в прошлом году, назначив строительную экспертизу. Заключение экспертов оказалось в пользу ООО “ТОЦ”, но суд в нем усомнился. Дело оказалось в ростверке фундамента. В текстовой части эксперты заключили, что все сваи связаны ростверком и образуют фундамент, а вот на фотографиях суд этот ростверк обнаружил далеко не везде. В итоге сваи и бетон признали движимым имуществом. Этот вывод подтвердила и аппеляция.
Ситуация поменялась в кассации. Суд отменил все предыдущие решения и направил иск на новое рассмотрение, обратив внимание на то, что суды не учли, что после расторжения договора аренды земельным участком под объектом недвижимости распоряжается уже администрация.
Этой ситуацией и воспользовался “Торгово-Офисный Центр”, попытавшись просудить бездействие приставов, которые должны были заставить город заключить новый договор аренды земли. Но ТОЦ ждала неудача – на днях областной арбитраж отказал в иске структурам Фаткулова, согласившись с доводами города, который напирал на то, что при новом рассмотрении дела о свайном поле ситуация может опять поменяться. То есть, сваи суд вновь может признать лишь движимым имуществом, а не торговым центром “готовности 7,2%”.
Читать дальше:
- Без пруда - стройка без труда. Чиновники уничтожают спорный водоем в документах
- Уголовное дело по дольщикам затянулось
- Расскажут архитектурную историю Николая Селянкина
- За обманутых дольщиков ответит бюджет
- «Максима» поддержки. Бюджет оплатит стройки для дольщиков