Ульяновск - город новостей (ulgrad.ru)

Обязательный пакет документов

Ипотека – это финансовые средства, которые заемщик берет в банке под залог недвижимости. Чаще всего ипотечный кредит оформляют на приобретение дома, квартиры. Ипотека подразумевает достаточно крупную сумму на длительный срок. Главным требованием при оформлении кредита является наличие залога. Доход заемщика не может служит гарантией, так как его можно потерять, а банк понесет потери. В основном в залог идет дом или квартира, купленные на деньги, взятые в банке. Есть возможность заложить и ту недвижимость, которая уже имеется, чтобы оформить ипотечный кредит.

Особенности процедуры и основные требования к заемщикам

Стремительное развитие ипотечного кредитования на территории России спровоцировано огромным количеством предложений от финансовых организаций. Существует мнение, что ипотеку дают всем желающим. Несмотря на это, стоит разобраться в том, кому именно доступна данная услуга, какие имеются требования и условия.

Стандартные требования банков:

• возраст не менее 21 года;
• наличие российского гражданства;
• обязательная прописка;
• трудовой стаж (не менее шести месяцев на последнем месте работы);
• платежеспособность (предоставление справки 2-НДФЛ);
• минимальный первый взнос – 10% от всей суммы;
• хорошая кредитная история.
• паспорт;
• свидетельство о браке и о рождении детей;
• анкета, составленная по форме банка;
• заявление на получение ипотеки;
• военный билет;
• ИНН;
• свидетельство СНИЛС;
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ с места работы;
• документы об образовании;
• документация, устанавливающая права на недвижимое имущество.
• низкий уровень дохода;
• испорченная кредитная история;
• отсутствие официального трудоустройства;
• закредитованность;
• проблемы с судебными приставами, законом.

Обязательный пакет документов:

Основные причины отказов в выдаче ипотечного кредита:

Учитывая тот факт, что ипотека – это крупная сумма денег, к заемщикам предъявляют достаточно серьезные требования.

Что может произойти, если не платить ипотеку

Если отсутствует ежемесячное внесение платежей, клиент игнорирует звонки и письма банка, кредитный менеджер вправе обратиться в суд. Дополнительно придется оплатить штрафные санкции и неустойки, а также есть риск потерять недвижимость, взятую в ипотеку. Когда заемщик не выполняет свои долговые обязательства, банк может подключить помощь коллекторов.

Меры по отношению к неплательщику:

• ежедневные звонки с целью выяснения причины неуплаты;
• решение спора в досудебном порядке;
• банк имеет полное право подать в суд;
• вынесение принудительного решения, касающегося взыскания ипотечной задолженности с процентами.

Важно заметить, если заемщик отсутствует на заседании суда, то имущество, находящееся в залоге, могут продать с аукциона по заниженной цене.

Основные плюсы и минусы ипотеки

Оценивание недостатков и преимуществ ипотеки считается основным шагом. Несмотря на множество плюсов, существуют и минусы, о которых не нужно забывать.

Ключевые преимущества:

1. Выгодное инвестирование. Приобретая жилье в кредит, можно сэкономить собственные и заемные деньги. Дело в том, что хорошая квартира или дом не утратят свою ценность даже через много лет. Именно поэтому, жилье можно продать в любое время.
2. Решение квартирного вопроса. Оформляя ипотечный кредит, удается существенно улучшить условия жизни, что является основным плюсом. Можно постоянно экономить и арендовать чужие квартиры, но это крайне невыгодно и глупо.
3. Экономия. При оформлении жилья в кредит, есть уникальная возможность экономии части денежных средств. Данный вариант идеален для военных, молодых семей, кому положены льготные условия.
4. Высокая цена. Главная проблема кредитования – завышенная стоимость займов. Несмотря на то, что государство стимулирует банки снижать процентную ставку, до европейских кредитов в 3-4% в год еще далеко.
5. Долгий период выплат. Срок выплат ипотеки может достигать до 50 лет. Придется каждый месяц осуществлять выплаты, поэтому нужно экономить и отказываться от любых излишеств.
6. Сложная процедура оформления. Ипотека – это большая сумма денег, которая доступна не каждому потенциальному заемщику. Чтобы получить займ, важно соответствовать всем требованиям, собрать огромный пакет документов, пройти проверку, дождаться ответа банковского учреждения. Процедура занимает много времени, финансовых затрат, нервов и сил.
7. Риск потерять жилье. Пятая часть заемщиков имеет сложности с ипотечными выплатами. Люди покупают дом или квартиру, когда способны позволить себе это. Постепенно жизнь меняется, есть риск заболеть или потерять стабильный доход

Минусы ипотеки:

Ипотека – выгодная разновидность банковского кредита, благодаря которой можно решить квартирный вопрос в сжатые сроки. Прежде чем взять на себя подобные обязательства, важно взвесить все минусы и плюсы.

Оцените новость: