Для многих семей Ульяновска актуальной является проблема собственного жилья. Не у всех есть возможность самостоятельно купить квартиру, поэтому многие интересуются банковскими кредитами. Квартиры на первичном рынке стоят дешевле квартир на вторичном. Поэтому мы решили проанализировать условия кредитов на покупку квартиры в новостройке
Наш канал в TelegramПо данным рейтинга банковских услуг Bankchart.ru банки Ульяновска выдают ипотеку населению на первичном рынке максимум на 30 лет. Валюта кредитования – российский рубль. На сегодня ни один банк не кредитует ипотеку в иностранной валюте. Для анализа ипотечных программ рассмотрим предложения на срок 15 лет.
Средняя реальная ставка по кредитам на первичном рынке сроком на 15 лет составляет 10,01 % годовых, минимальная – 8,7% годовых, максимальная – 12,5% годовых.
Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Банк “Открытие” – 8,70 % реальных годовых по программе “Ипотека на новостройку”. Полный рейтинг банковских кредитов на покупку квартиры в новостройке смотрите здесь .
ТОП-3 лучших программы на покупку жилья в новостройке Ульяновска на 15 лет по состоянию на июль 2018 года
- На первом месте рейтинга банк «Открытие» с программой «Ипотека на новостройку». Реальная ставка кредитования находится на уровне 8,7% годовых. Для получения ипотеки необходимо внести аванс в размере 15% от стоимости квартиры.
- На втором месте – предложение «Приобретение квартиры на этапе строительства» от банка «Российский Капитал». В рамках программы реальная ставка составляет 8,75% годовых, первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет 50%.
- На третьем месте программа «Квартира в новостройке» от Бинбанка (МДМ Банка). Ставка кредитования составляет 8,75% годовых, аванс – 50%.
Предположим, физическое лицо оформляет кредит на квартиру в новостройке на 15 лет. Сумма займа – 500 тыс. российских рублей. При условии оформления ипотеки в банке с минимальной реальной ставкой размер переплаты составит 335 416 рублей, ежемесячный платеж – от 6320,13 рублей до 2751,09 рублей (в зависимости от способа погашения кредита). Для максимальной на рынке кредитной ставки размер переплаты составит 479166 рублей или на 43% больше.
Таким образом, советуем перед оформлением ипотеки проанализировать предложения нескольких банков. С помощью ипотечного рейтинга можно найти наиболее подходящий кредит и сэкономить на кредитных расходах.
