Многие украинцы по возможности поглядывают на зарубежную недвижимость. Заграничные объекты привлекают как для собственного проживания в них, так и для получения дополнительного дохода при сдаче в аренду. Особой популярностью в последнее время пользуется солнечная Испания, куда многие отправляются в свои отпуска.
Наш канал в TelegramПлюсы этого государства можно перечислять бесконечно, причем независимо от того, какую часть его выбрать. Но для того чтобы приобрести местную недвижимость и стать ее полноправным владельцем, необходимо знать все тонкости касательно покупки какого-либо вида недвижимого имущества, будь то земельный участок, строящееся площади и т.д. На основные вопросы можно получить ответы от специалистов компании Premier Realty Master, воспользовавшись контактами, указанными на http://premier-master.com/kontaktyi
При желании купить себе участок земли в Испании, следует понимать, что также необходимо оформлять сделку купли-продажи. Приобретать его может любое юридическое или физическое лицо, причем как испанский гражданин, так и иностранец. Основным условием выступает то, что земля должна находиться в частной собственности. Особое внимание следует также уделить на такой нюанс, как предназначение участка. В Испании очень жестко к установленному государством предназначению земли, отчего есть территории только под сельскохозяйственное использование, представляющие ценность для археологии и т.д. Такие места запрещено использовать иначе, а тем более под застройку. Кроме того, категорически нельзя вести строительство в пределах 100 метров от линии берега, поскольку пляжи также являются собственностью государства. Если приобретаемый участок земли не подлежит застройке в течении первого года, то необходимо заплатить с него налог в размере 7%, а также расходы на нотариуса.
Если выбор пал на объект, который находится в процессе строительства, то система здесь несколько отличается от украинской. Прежде всего, стоит уточнить, что все испанские банки могут дать кредит на строящиеся объекты, а выплаты по ним начинают производиться после того, как объект готов. Для зарубежного покупателя предусмотрен предварительный платеж, который выступает некой гарантией того, что он не «кинет». Подобный платеж, как правило, составляет 10% от стоимости объекта. Если покупатель затем откажется от покупки, то задаток остается полностью у продавца, а если продавец вышел из игры, то он возвращает платеж в двукратном размере. Выходит что обе стороны заинтересованы в заключении сделки, поскольку могут потерять приличные суммы.
