Ответили, куда уходят деньги от рекламы в лифтах

25 марта 2016 Интересно Dinika

В начале февраля мы писали о проведении Управлением регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области горячей линии «Реклама в МКД». В управлении подвели итоги: всего поступило 15 звонков от жителей многоквартирных домов Ульяновска и Димитровграда. Результаты разные – какие-то управляющие компании не представили документов по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования в домах, какие-то –направили деньги от рекламы на благоустройство. Названы и конкретные суммы от рекламы. Например, в одном из домов Димитровграда, сумма арендного платежа за один рекламоноситель в лифте составляет 350 рублей, всего за 2015 год от аренды мест общего пользования поступило 14250 руб.

DSCN2691-640x480

Как сообщает Главрегионнадзор, в рамках поступившей информации о незаконном размещении рекламы в местах общего пользования установлены как нарушения, так и соответствие законодательным нормам. Управление представило информацию о конкретных домах.

Заволжский район

- по многоквартирному дому № 30 по ул. Тельмана:

Управляющая организация ООО «ЕвроСтройСервис» не представило пояснений и документов по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования в многоквартирном доме № 30 по улице Тельмана.

- по многоквартирному дому № 11 по б-ру Новосондецкому:

Имеется протокол общего собрания собственников, согласно которому они приняли решение поручить ООО «УК Жилстройсервис» заключить договор с ИП «Попов» на размещение рекламоносителя на стене в лифте, а полученные денежные средства использовать на благоустройство и текущий ремонт общего имущества дома.

- по многоквартирному дому №16 по пр.Генерала Тюленева:

В соответствии с протоколом общего собрания собственников принято решение о поручении ООО «УК Жилстройсервис» заключить договор с ИП Попов на размещение рекламоносителя на стене в лифтовой кабине многоквартирного дома, полученные денежные средства использовать на благоустройство и текущий ремонт общего имущества дома. В соответствии с протоколом общего собрания, собственники помещений приняли решение об изготовлении скамеек к подъездам в счет использования денежных средств, полученных от аренды мест общего пользования.

- по многоквартирному дому № 15 по ул. Столыпина:
Управляющая организация ООО УК «ГК«Аметист плюс» не представило пояснений и документов по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования в многоквартирном доме № 15 по ул. Столыпина.

Железнодорожный район

- по многоквартирному дому № 13 по ул. Варейкиса:

На первом этаже многоквартирного дома расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц (парикмахерская и магазин). В соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (магазина) вывески являются обязательными. Размещение вывески организации на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений и решения вопроса на общем собрании собственником. Реклама на фасаде многоквартирного дома отсутствует.

Ленинский район
- по многоквартирным домам № 172 по ул. Радищева г. Ульяновска, № 11 по ул. Островского, № 27 по ул. Орлова:

Управляющая организация ОАО «ГУК Ленинского района» не представило в Главрегионнадзор Ульяновской области протоколы общих собраний собственников помещений в указанных МКД по вопросу использования мест общего пользования. В соответствии с пунктом 2.1.26 договора управления многоквартирным домом от 01.11.2007 (по МКД № 172 по ул. Радищева), управляющая компания не вправе давать разрешение по использованию мест общего пользования без решения общего собрания собственников помещений.

- по многоквартирному дому № 18 по ул. Гафурова:

В соответствии с пунктом 2.2.9 договора управления многоквартирным домом, управляющая организация ОАО «ГУК Ленинского района» имеет право заключать договора на размещение рекламы, аренды общего имущества, фасадов зданий с последующим направлением полученных денежных средств на проведение работ по текущему ремонту общего имущества.

Засвияжский район

- по многоквартирному дому № 37 по ул. Рябикова:

В соответствии с протоколом общего собрания ЖСК «Надежда», собственники помещений большинством голосов приняли решение на использование мест общего пользования для размещения рекламной конструкции на фасаде МКД с целью получения денежных средств на ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- по многоквартирным домам №№ 80, 82, 86, 88, 98 по ул. Рябикова:

По результатам обследования управляющими организациями ООО «Ресурс», ООО «Альфаком-Засвияжье» было выявлено размещение несанкционированной рекламы на фасадах и перед подъездами домов. При выявлении рекламы, фасады и подъезды МКД очищаются сотрудниками управляющей организации. Протоколы и решения собственников помещений по указанным многоквартирным домам по вопросу использования мест общего пользования в адрес ООО «Ресурс», ООО «Альфаком-Засвияжье» не поступали. Договоры с рекламными компаниями по размещению рекламной продукции не заключались.

На входных группах и в подъездах многоквартирных домов №№ 80, 82, 86, 88, 98 по ул. Рябикова по согласованию с советами домов установлены информационные стенды, в подъездах – для размещения информации управляющей организации, на улице перед подъездами для размещения объявлений.

- по многоквартирному дому № 40 по ул. Промышленной:

Управляющая организация ООО «УК «Аметист» не представила пояснений и документов по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования в многоквартирном доме № 40 по ул. Промышленной.

– по многоквартирному дому № 45 по ул. Гвардейской г. Димитровграда:

Собственники помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников по вопросу выбора управляющей организации ООО «СервисГрад1» передали полномочия по заключению, исполнению, расторжению договоров с третьими лицами, в том числе по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования управляющей организации. Между ООО «СервисГрад1» и ООО «Фортуна» 01.07.2015 заключен договор на размещение информационных стендов. В соответствии с условиями договора сумма арендного платежа за один рекламоноситель в лифтовой кабине составляет 350 руб. в месяц. За 2015 год от аренды мест общего пользования поступило 14250 руб.

Что в итоге?

По результатам проведенной горячей линии, Главрегионнадзор рекомендовал собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых были выявлены нарушения, направить в адрес управления письменное обращение по вопросу незаконного размещения в местах общего пользования рекламы, чтобы провести внеплановые выездные проверки и привлечь управляющие организации к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ.

Для справки

В соответствии с п. 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, при использовании мест общего пользования в многоквартирном доме (лестничные клетки, лифты, фасад многоквартирного дома) третьими лицами собственники помещений в многоквартирном доме вправе инициировать и провести общее собрание собственников в целях рассмотрения вопроса о предоставлении права заинтересованным лицам использовать возможность размещения рекламных проспектов в местах общего пользования, а также определить размер оплаты и расходования собранных денежных средств от использования мест общего пользования.

Еще по теме: Висит реклама в лифте или на доме? Проверьте, куда уходят деньги за нее

Оцените новость:
  • (5 голосов, средний: 5.00 из 5)
    Загрузка ... Загрузка ...