Яндекс.Метрика

Оценка недвижимости

20 Окт 2019 Новости партнеров Dinika

Подготовка отчетов об оценке домов и земельных участков, квартир, коммерческой недвижимости для регистрации сделок, оформления кредита. Соблюдение сроков и низкие цены в СПб

Новая-оценка-недвижимости-имущества-авто.-Новый-порядок-оценки-1

Быстро сориентироваться и составить полное представление о стоимости недвижимости можно, почерпнув сведения из отчета об оценке. Документ удается получить в результате обращения в компанию по оценке квартир в СПб. Итогом работы специалиста-оценщика является отчет в бумажной и электронной формах, в котором содержатся:

  • общие сведения об оцениваемом объекте — жилом или нежилом помещении;
  • используемая методика оценки и ее описание;
  • выводы специалиста и резолютивная часть;
  • приложения.

Определение рыночной стоимости осуществляется в соответствии со следующими методами: сравнительный, доходный, затратный. Оценкой домов, квартир, коммерческих помещений занимаются сотрудники аккредитованных компаний. Их деятельность регулирует ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».

ocenka-nedvigimosty

Для чего нужна оценка недвижимости

Оценка участка, жилого или нежилого объекта необходима в следующих случаях:

  • вступление в наследство;
  • продажа или дарение имущества;
  • перерегистрация права собственности;
  • решение имущественных споров в суде;
  • оформление кредита наличными под залог недвижимости;
  • покупка жилья в ипотеку;
  • приобретение комнаты, квартиры, любого другого помещения в рассрочку;
  • учет недвижимости в уставном капитале юрлица;
  • реализация имущества должника в рамках проведения процедуры банкротства.

Сведения о рыночной стоимости объекта в обязательном порядке должны быть указаны в передаваемых на государственную регистрацию сделки документах. Выполненная в соответствии с действующими нормативами оценка для банка «Санкт-Петербург» и других кредитных учреждений — залог того, что сделка будет зарегистрирована сотрудниками государственной службы в установленный для этого срок.

Новая-оценка-недвижимости-имущества-авто.-Новый-порядок-оценки-1

Какие факторы влияют на рыночную стоимость недвижимости

На итоговую стоимость рассматриваемого оценщиком объекта оказывают непосредственное влияние следующие факторы:

  • месторасположение здания;
  • этажность и другие технические характеристики;
  • физическое состояние;
  • год постройки;
  • назначение недвижимости.

Выполненный в соответствии с действующими стандартами отчет об оценке квартир в СПб, жилой и коммерческой недвижимости различного назначения позволяет ее обладателю иметь достоверную информацию о цене. Располагать максимально точными цифрами важно в тех случаях, когда заказчик отчета:

  • стремится получить максимальный доход от связанных с инвестированием в недвижимость операций;
  • ищет ликвидный объект;
  • желает снизить денежные затраты и время на реализацию объекта, выставив его по конкурентоспособной цене;
  • стремится определиться с вариантом залога при оформлении кредита под обеспечение.

Сведения в отчете об оценке земельного участка, дома, квартиры, коммерческой недвижимости подкреплены документально, данными из официальных источников.

Где заказать отчет об оценке

Обратиться за составлением отчета об оценке для банка «Санкт-Петербург» необходимо в специализированную оценочную компанию. Специалист выезжает на объект в согласованное с заказчиком время. Осматривает недвижимость, запрашивает официальную информацию. Результатом его работы становится готовый отчет, в котором подробно изложен расчет стоимости указанного заказчиком объекта недвижимости. Документ завизирован уполномоченными лицами, скреплен печатью оценочной компании. Срок его изготовления находится в диапазоне 3-7 дней.

Оценщик должен обладать знаниями об аналогичных объектах, ориентироваться в параметрах, которые оказывают непосредственное влияние на ценообразование, уметь корректно подбирать аналоги. Работы по оценке домов и квартир, промышленных объектов, коммерческих зданий требуют кропотливого подхода, наличия знаний в области законодательства, практического опыта. Аккредитованный специалист сделает все возможное, чтобы вы получили максимальную выгоду от предстоящей сделки.

Оцените новость:
  • (Еще не оценили)
    Загрузка ... Загрузка ...

Внимание! Редакция ИА "Ульяновск-город новостей" не всегда разделяет мнение своих авторов! Настоятельно рекомендуем отказаться в комментариях от ненормативной лексики и от перехода на личности. Три жалобы от пользователей (кнопка "Пожаловаться") на комментарий с ненормативной лексикой, даже замаскированной, приводят к автоматическому удалению комментария. ТЕПЕРЬ МЫ БАНИМ ЗА МАТ!