С начала года в арбитражном суде значительно выросло количество исков к арендаторам недвижимости и земли — они перестали платить по счетам. При этом одновременно выросли и размеры неплатежей. По три и больше месяцев ныне не платят не только мелкие предприниматели, но и вполне солидные на первый взгляд компании.
>>
Объемы ввода жилья серьезно растут, а строительная отрасль нет, — подобная ситуация наблюдается в целом ряде регионов России, в том числе и в Ульяновской области. Чем объясняется этот парадокс статистики?
>>
За последний год в Ульяновске резко увеличилось количество споров с «героями асфальта» - лицами, оформившими как недвижимость различные объекты благоустройства: асфальтовые площадки, ограждения и даже фонтаны. Цель у таких «героев», как правило, одна – захватить землю под такими объектами, причем по льготной цене. На подобные схемы, которые с полным правом можно назвать рейдерскими, городские власти попросту закрывают глаза. С рейдерами вынуждены бороться сами горожане.
>>
Членам ульяновских ГСК хотят упростить государственную регистрацию гаражей и земли под ними. Комиссия, которая разработает соответствующий законопроект, начнет работу с 1 февраля. Об этом стало известно после встречи губернатора Ульяновской области Сергея Морозова с председателем президиума общественной организации «Собрание председателей ГСК Заволжского района» Виктором Куприяновым.
>>
Регионом принят порядок отбора особо значимых проектов жилищного строительства, которые будут полностью освобождены от региональных налогов. Под условия попадают исключительно крупные застройщики.
>>
Все ждали, что рынок упадет, а он не падает, - мы проанализировали огромную базу данных по ценам и ключевым экономическим индикаторам, смоделировали поведение регионального рынка недвижимости в наступившем году, и выяснили, что все будет хорошо.
>>
Ульяновский рынок недвижимости растёт на глазах. Ежемесячно сдаются в эксплуатацию готовые проекты и анонсируется строительство новых. В связи со сложной экономической ситуацией, некоторые люди с опасением относятся к таким крупным покупкам как своё жилье. Поэтому многие компании застройщиков и банки идут навстречу покупателю предлагают различные программы лояльности. Более конкретно про рынок недвижимости, цены, ипотеку и поддержку со стороны государства мы решили поговорить с представителями двух строительных компаний — начальником отдела маркетинга компании «Симбирский дом» Анастасией Кувшиновой, заместителем генерального директора компании «СтройГрад» (жилой комплекс «Северная звезда») Андреем Князевым и старшим реэлтором Эльмирой Еремеевой, с сотрудниками Ульяновского филиала ПАО «АК БАРС» Банк Натальей Киреевой и Эльвирой Исмагиловой, а также директором департамента строительства регионального минстроя Виктором Дуняк.
>>
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что министерство не планирует продлевать период действия программы льготной ипотеки, которая закончится 1 марта будущего года.
>>
За последний месяц на региональном уровне был принят целый ряд решений, фактически призванных помочь застройщикам пережить кризис. Зачем понадобились эти решения, если, по данным статистики, объемы вводимого жилья в регионе растут с рекордными темпами?
>>
По данным федерального агентства по ипотечному страхованию, в августе объем проблемных ипотечных кредитов с просрочкой платежей в 3 и более месяцев достиг исторического максимума. В настоящий момент совокупный долг заемщиков превысил 100 миллиардов рублей.
>>
В преддверии разгара кризиса многие прозорливые жители области решили не затягивать с покупкой недвижимости. Застройщики распродают квартиры, которые, казалось бы, «зависли», на вторичном рынке тоже серьезное оживление после осеннего спада. Как же правильно выбрать недвижимость в регионе? Мы отвечаем на этот вопрос в нашей традиционной рубрике «Школа городского выживания», которая в нынешних условиях приобретает особую актуальность. Сегодня речь пойдет о критериях выбора недвижимости: архитектура, социальное окружение, качество коммуникаций, наличие парковок и подъездных путей и т.д.
>>
Администрация Ульяновска намерена увеличить доходы от аренды и распродажи муниципального имущества. Такой вывод можно сделать исходя из проекта изменений в программу управления городской собственностью.
>>
В Городской Думе Ульяновска находится на рассмотрении проект плана приватизации городской собственности на 2015-2017 годы. В отличие от документов прошлых лет, новый план приватизации выглядит бледно - из объектов недвижимости распродавать городу почти нечего. Дело может дойти до приватизации городских МУПов и долей города в различных ОАО.
>>
Можно смело говорить, что экономический кризис, про который столько много говорилось, наступил. Тех, у кого денег нет, мучает вопрос где их теперь добывать, а тех, у кого деньги есть, волнует вопрос как их сохранить. Многие выбирают традиционный вариант — покупку недвижимости. Но есть все предпосылки к тому, что этот вариант для Ульяновска становится проигрышным. Почему?
>>
Впервые с 2008 года рост цен на недвижимость в Ульяновске оказался более чем в два раза ниже уровня инфляции. Кроме того, согласно данным статистики, за последние три года объем просроченных ипотечных кредитов в регионе вырос в 1.8 раза. При этом строительство — единственная отрасль региональной экономики, которая, несмотря на кризис, растет серьезными темпами, а не переходит в стадию стагнации. Стоит ожидать падения рынка недвижимости? Попробуем разобраться.
>>