Регионом принят порядок отбора особо значимых проектов жилищного строительства, которые будут полностью освобождены от региональных налогов. Под условия попадают исключительно крупные застройщики.
Наш канал в TelegramПорядок призван прояснить механизм реализации областного закона “О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области”, принятого в прошлом году. Согласно нему, застройщикам предлагается предоставить серьезные льготы, вплоть до полной отмены для них обязанности уплачивать региональные налоги. Впрочем, полной ясности со льготами нет до сих пор – формулировки из закона выглядят рамочными, а среди прочего предусмотрены и некие льготы “в иных формах, которые устанавливаются Правительством Ульяновской области”, перечня которых в законе нет. Фактически, это дает областному правительству при необходимости расширять список льгот для застройщиков в будущем.
Рассчитывать на областную поддержку могут только крупные застройщики, проектам которых должен быть присвоен статус особо значимых. Для этого организация -застройщик должна исправно уплачивать налоги, как минимум 3 года быть зарегистрированной на территории региона и сдать за это время не менее 10000 квадратных метров жилья. При этом строительство должно быть основным видом деятельности организации.
В ответ на государственную поддержку организациям, которые подходят под описанные условия, придется взять на себя достаточно серьезные обязательства, выполнение которых область намерена контролировать ежеквартально: сдать в рамках проекта не менее 50000 квадратных метров жилья (для Ульяновска), обеспечить размер средней зарплаты не менее, чем в 1,2 раза больше средней, вовремя уплачивать налоги и так далее. Несложно понять, что выполнить все эти условия может весьма ограниченное количество региональных застройщиков – по нашим подсчетам организаций, которые могут претендовать на областные льготы, в Ульяновске всего четыре.
