Аналитики, опираясь на данные статистики, выявили необъяснимый цифрами парадокс: чем больше региональные строители строили, тем беднее они становились. Внятных объяснений не нашлось, но ведь главное - действовать. Для этого помогут инновации.
>>
Застройщики экономят на рабочих проектах и строят трехэтажные многоквартирные дома, оформляя их как индивидуальные. Это началось с введения «дачной амнистии», и только в 2015 году администрация Ульяновска начала предъявлять иски о сносе таких домов. Стала формироваться определенная судебная практика на уровне региона. Так как никаких официальных разъяснений ни от суда, ни от администрации города нет, мы сделали свой обзор тех дел, в которых участвовали сами, консультировали коллег или следили за работой оппонентов.
>>
В городскую Думу Ульяновска на утверждение поступили изменения в перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу и реконструкции. Ради того, чтобы освободить для застройщиков землю в рамках программы реновации, предлагается признавать подлежащими сносу любые дома постройки до 1990 года, а не до 1960, как было ранее, а также выделить несколько новых территорий для реновации путем сноса старых зданий.
>>
Судья Ленинского районного суда Родионова Вера Петровна рассудила снести 3-х этажный дом по ул. Баумана, 85. Основание – на земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство был построен (фактически) многоквартирный дом. Ответчик – Баженов Андрей Александрович. С иском обратилась Администрация г. Ульяновска по результатам проверки муниципального земельного контроля от 25.03.2015 г.
>>
29 мая было опубликовано постановление администрации Ульяновска о развитии застроенных территорий в городе, а уже на следующий день были приняты решения о застройке двух участков в Железнодорожном и Ленинском районах. Как нам удалось выяснить, в настоящий момент готовятся документы еще на два участка, а всего планируется развить около 15 территорий, застроенных ныне старыми многоквартирными домами. Квартиры в них будут изыматься для муниципальных и государственных нужд, а сами дома отправятся под снос.
>>
Прокуратура Засвияжского района города Ульяновска выявила множественные нарушения прав граждан при строительстве и сдаче в эксплуатацию дома №6Б по улице Терешковой («Галактика»). Материалы проверки направлены в следственный комитет для возбуждения уголовного дела по статье 293 УК РФ «Халатность».
>>
Ульяновские дольщики начали активно использовать один из наиболее действенных инструментов воздействия на застройщиков — взыскивать через суд неустойку за просрочку сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию. Если это явление станет массовым, то застройщикам придется более серьезно относиться к своим обязательствам — суммы, которые дольщикам удается взыскивать по суду, оказываются достаточно серьезными для того, чтобы стать для девелоперов заметными.
>>
Более 250 миллионов рублей планирует потратить область на участие в долевом строительстве в Ульяновске. За эти деньги регион хочет получить от застройщиков 240 однокомнатных квартир, причем не в строительном варианте, а с базовой отделкой.
>>
Прокуратура Ульяновской области потребовала возбуждения уголовных дел в отношении городских чиновников. Надзорный орган подозревает их в причинении ущерба городскому бюджету в размере 200 миллионов рублей в связи с многочисленными махинациями с землей, на которой ныне возводятся многоэтажные дома. Прокуратура предупреждает, что в городе могут появиться очередные обманутые дольщики.
>>