ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным

IMG_9106Один из дольщиков ЖК «Молодежный» на Буинской, устав ждать окончания строительства, обратился в суд с требованием признать незаконным разрешение на строительство, выданное застройщику. Оснований для этого нашлось множество. >>

От «Пионер-парка» к ЖК «Дом на Минаева»: КПД-2 создает комфортную городскую среду

IMG_6480История о том, как Дом на Минаева будет менять городскую среду Ульяновска в лучшую сторону одновременно со сменой названия. >>

Без бетона и кирпича: как регионы строят цифрами

the-abandoned-1268459_64014 февраля комитет ТПП РФ по строительству обсуждал спад строительной отрасли по итогам 2016 года. В среднем по России он составил 6%, а объемы ИЖС упали на 10%, но Ульяновская область и близкие по уровню развития регионы внезапно продемонстрировали рост базовых отчетных показателей. Мы проанализировали ситуацию и выяснили, как регионы прикрывают цифрами устойчивого роста катастрофический спад в строительной отрасли. >>
18 Фев Аналитика

Губернаторская ипотека закончилась растратой

Inventar59031 января арбитражный суд Ульяновской области рассмотрел очередное заявление о признании АО «Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства» банкротом. За этой историей стоят огромные растраты внутри корпорации, которая была оператором губернаторской ипотеки и ипотек по линии АИЖК. Областной департамент имущества обещает не допустить банкротства компании, но, судя по всему, до обещанного «финансового оздоровления» ей весьма далеко. >>
01 Фев Аналитика

Что будет со стройкой? От промыслов к отрасли и обратно

crane-905488_640Начало года ознаменовалось серьезными изменениями в законодательство, а также началом масштабных изменений в ФЦП «Жилище». Суть всех этих изменений можно рассматривать как заявку на монополизацию понимания строительства как набора объектов управления власти. Но делать это уже поздно - реальность и представления власти о застройке и застройщиках уже давно разошлись настолько, что сблизить их не получится. >>
27 Янв Аналитика

“КапиталИнвест” не хотел платить неустойку покупателям

Застройщик ООО "КапиталИнвест" попытался оспорить решение суда о взыскании неустойки за срыв сроков строительства дома на улице Автомобилистов в Железнодорожном районе Ульяновска. Попытка переломить уже сложившуюся практику взыскания неустоек в крупном размере не увенчалась успехом. >>

Области дадут денег на дороги и школы

crane-1586476_640На днях Минстрой России утвердил размеры субсидий регионам РФ в рамках ФЦП «Жилище» на 2017 год. Ульяновская область получила рекордные 1,2 миллиарда рублей на строительство социальной и внутриквартальной инфраструктуры. >>

Светлана Пономарева про основные изменения в законодательстве, которые касаются недвижимости

недвигаВ 2017 году серьезно поменялось законодательство, касающееся недвижимости. К чему надо быть готовым, а что учитывать уже сейчас? >>
17 Янв Domatoot

Муниципалитеты смогут оспаривать стоимость чужой земли

pic_19560Правительство РФ внесло в Государственную Думу законопроект, которые вносит изменения в федеральный закон "Об оценочной деятельности". Согласно этим изменениям, муниципалитеты получат возможность оспаривать в суде решения по снижению кадастровой стоимости земельных участков, которая была снижена до уровня рыночной по заявлению собственника. При этом речь идет об участках, которые не находятся в собственности муниципалитетов. >>

Выбирают режим особой коттеджной зоны

innoОператор особой портовой зоны в Заволжье Ульяновска, государственное АО «ПОЭЗ «Ульяновск», предстало в роли девелопера. На кону коттеджная застройка всей прилегающей к ПОЭЗ территории Чердаклинского района: от Архангельского до Чердаклов. >>

Участки под частными домами будут давать бесплатно

DomДо конца 2017 года продлена льготная процедура оформления тех земельных участков под частными жилыми домами, на которые нет документов. Оформляться участки будут через процедуру их выделения областью, что позволяет собственникам домов избежать судебных разбирательств. >>

Аренда квартиры в Ульяновске доступна только трети семей

630049517РИА «Рейтинг» подвело итоги оценки доступности аренды жилья в России. Оказалось, что в Ульяновской области арендовать стандартную двухкомнатную квартиру и при этом физически выжить может лишь 34,8% семей, состоящих из двух работающих взрослых и ребенка. >>

Ждешь стройки? Заплати!

азовскаяВ преддверии принятия нового Генерального плана Ульяновска собственники земельных участков оказались в непростой ситуации — строить еще нельзя, а налоги платить уже надо. Впрочем, иногда ситуацию удается повернуть вспять. >>

Александр Антонов: «Ближайшие два года будут переломными»

антоновО том, во что может вылиться сложившийся в Ульяновске переизбыток жилья, а также о будущем строительной отрасли в регионе мы беседуем с урбанистом Александром Антоновом из ГУП МО «НИиПИ градостроительства». >>
10 Дек Интервью

Без инноваций никак: почему у районов не отобрали географию

IMG_8530На очередном заседании комитета по строительству ЗСО поддержали отсрочку передачи муниципалитетами градостроительных полномочий области. Централизация работы с географией отложена на 2018 год. Почему так произошло, и что за этим стоит? >>

Арсений Куряев: «Аквамолл» — это ништяк

dB-kEiQfanwС ремесленником от архитектуры Арсением Куряевым мы беседуем о прелестях высоких глухих заборов, домах-крепостях, крышах цвета оградки и о других особенностях уникальной ульяновской архитектуры. >>

Будущее за избами: планы по вводу жилья трещат по панельным швам

dom3Для того, чтобы выполнить директивные планы, до конца года в Ульяновске необходимо ввести более 340 тысяч квадратных метров жилья. При этом за 10 месяцев в городе ввели лишь 308 тысяч «квадратов». Итогом стало падение Ульяновской области в рейтинге ПФО по объемам ввода жилья — с первого места региона переместился в конец списка. Под угрозой и выполнение декларативных показателей из майских указов Путина. >>
11 Ноя Аналитика

Алмаз Кучембаев: «Какая разница, что в законе написано, если правоприменители договорились?»

алмазО том, почему в России не бывает прямого действия закона, и о том, как можно продавить власть, используя её внутренние скрытые механизмы, мы разбираемся вместе с юристом Алмазом Кучембаевым на примере кейса юридического агентства «Кучембаев и партнеры» по изменению категории земельного участка. >>

Можно ли строить бесконечно? В Ульяновске на 17% больше квартир, чем семей

construction-835434_640В Ульяновске наблюдается парадокс одновременного сосуществования дефицита и переизбытка жилья: квартир уже больше, чем семей, но жить людям негде. И дальше будет только хуже. Как такое стало возможно? Читайте наше исследование. >>
01 Ноя Аналитика

Любимые новостройки риэлторов

vid s MinaevaПо роду своей деятельности, я часто сталкиваюсь с вопросами и просьбами оценить те или иные дома нашего города, застройщиков, их преимущества и недостатки. В данной статье дана только моя личная оценка. И да, у меня есть «любимчики», дома и квартиры, в которых продавать жилье особенно приятно. Что является характерным в работе застройщиков, а возможно и риелторов, так это недобросовестная конкуренция. Когда, для того чтобы клиент не «ушел», рассказывают всевозможные небылицы про конкурентов. >>
27 Окт Domatoot

Светлана Пономарева: «Застройщикам сейчас не позавидуешь»

svetaМы долго искали человека, который обладает видением реальной ситуации на рынке ульяновской недвижимости, и наконец его нашли. С профессиональным риелтором Светланой Пономаревой мы беседуем про то, почему падают цены на квартиры, про риски застройщиков, о том, почему люди стали выбирать жилье для жизни, а не для того, чтобы оно просто было, а также совместно пытаемся понять, когда рынок жилья в Ульяновске может сдуться окончательно. >>
09 Сен Интервью

Смена основ: как локомотив псевдо-экономики движется к тупику

prikol1Судя по всему, «локомотив региональной экономики» рискует уйти на запасной путь, а нового магистрального паровоза взамен не придумано. Равно как и угля или дров для него. >>