В четверг, 28 февраля, на заседании единого Градостроительного совета Ульяновской области в очередной раз рассматривался проект гостиницы Marriott на склоне реки Свияга. И в очередной раз был представлен проект, который не оценили члены градосовета. Итог – градосовет фактически снял с себя ответственность за место будущей стройки, так как бесконечное рассмотрение проекта уже заинтересовало прокуратуру на предмет коррупционной составляющей.
Наш канал в TelegramНапомним, шестиэтажное здание отеля на земельном участке по улице Минаева (южнее жилых домов №5, 7, 9 по улице Ульяновской), частично закрывающее вид на собор, на предыдущем заседании градосовет не пропустил. Заказчику ООО «Нью Сити» (Ульяновск) рекомендовали представить другой вариант размещения и архитектурного решения, подготовить макет, по которому будет видно, с каких точек и как именно гостиница будет (или не будет) перекрывать вид на собор.
Однако на следующее заседание был представлен мало отличающийся от уже увиденного проект. Архитектор Сергей Кангро еще раз рассказал о сложном рельефе участка с перепадом высот в 20 метров (от 100 до 120 метров). Сейчас там деревья и кустарники, которые, по его информации, планируют перенести на прилегающую территорию. Для гостиницы выбран верхний участок – как наиболее ровный, там меньше зелени. Общая площадь участка – три гектара. Подъезд к гостинице будет с улицы Минаева. Фасад немного разворачивается на улицу Минаева. Кангро еще раз напомнил, что проект разрабатывается согласно техническому заданию «Марриотт» и соответствует требованиям международных стандартов к таким гостиницам. Это парковая архитектура, здесь будет освещение, дорожки, заброшенная территория станет облагороженной.
На прошлом заседании, напомним, к разработчикам были претензии. Прежде всего, по поводу того, что здание закроет прекрасный вид на собор и окрестности. Тогда заказчики с этим не согласились, и было решено сделать фото с разных видовых точек и развертку, чтобы посмотреть, как же впишется новое здание в этот участок.
Впрочем, члены градосовета остались недовольны: если фасад здания их устроил, то сам подход к его “посадке” на местность, который принципиально не меняется, – нет. Не получается здесь и красивого паркового ансамбля. Складывается ощущение, что не проект разрабатывается в соответствии с участком, а на участок пытаются посадить типовой проект. Кроме того, используется самый лакомый участок, и есть предположение, что остальная часть участка так и останется заброшенной.
Как отметила исполняющая обязанности министра строительства Татьяна Тарасова, «посадка» здания принципиально не изменилась, и, в целом, весь участок в комплексе не рассмотрен. Кангро уточнил, что здание, согласно пожеланиям градосовета, все же немного задвинули вглубь. Но размещать его в другом месте участка невозможно из-за сложности рельефа.
Татьяна Тарасова, отметив, что никто не спорит, что городу нужны гостиницы, напомнила: проект рассматривается не первый раз, размещение здания именно таким образом ничем не обусловлено. Если заказчик учтет замечания, выиграет сам объект. Впрочем, градосовет – орган рекомендательный, и, по словам Тарасовой, нельзя до бесконечности рассматривать одно и то же. «Мы высказали свое мнение», – отметила Тарасова. К проекту снова есть замечания. По ее информации, уже имеются вопросы у прокуратуры, почему одно и то же рассматривается несколько раз, нет ли здесь намека на коррупцию.
Итак, мнение градосовета – здание необходимо развернуть: положительного заключения специалисты не дали. А под конец обсуждения выяснилось и мнение заказчика: они облагораживают территорию, а такое расположение здания выполняет свою функцию – это создает приглашающий вид, чтобы гостиницу было видно с дороги. Другие варианты размещения, вероятно, так и не будут предложены. А более масштабные предложения, например, досыпать песка, чтобы разместить отель ниже по склону, слишком дорогие, да и зачем, когда, по всей видимости, и такого, типового варианта, для нашего города достаточно.
На этом роль градосовета заканчивается. Дальнейшее решение должно быть принято администрацией города, отметили на заседании.
Юлия узрютова. Фото министерства строительства Ульяновской области
