Наш канал в TelegramМечта любого человека приобрести качественное жильё, которое устраивало бы его не только по цене, но и было бы уютным, комфортным. Как только человек определился с тем, какую бы он хотел иметь жилплощадь, перед ним встает ряд других вопросов: в каком районе покупать будущую квратиру, как добираться до места жительства и работы, что имеется в наличие из инфраструктуры, какая экологическая обстановка района и области, и многие другие. Также нужна подробная и достверная информация по ценам недвижимости, необходимо рассмотреть всевозможные варианты планировок доступных к покупке квартир. Решить эти вопросы Вам может помочь гипермаркет недвижимости Москвы и области Квартирум.Ру https://kvartyroom.ru/. Эксперты данного сервиса помогли нам и в написании этой статьи, вместе мы сравнивали два жилых района Подмосковья – Люберцы и Нахабино. И вот, что у нас получилось.
Транспортная доступность
Люберцы
Данный город относится к территории Москвы, и находится он на её юго-востоке. В самом населённом пункте есть 4 железнодорожных станции, из которых можно добраться в любую точку столицы и Подмосковья на электричке примерно за 25-30 минут. В Жулебино, Лермонтовском и Котельниках были открыты станции метро, которые помогли разгрузить переполненные электропоезда и автобусные маршруты. Несмотря на наличие главных автомобильных трасс, а именно Октябрьского проспекта и улицы Кирова, добраться до рабочих мест, если человек работает в столице, быстро не получится из-за огромного количества пробок. От МКАД до Люберец по Новорязанскому шоссе 7 км. Расстояние хоть и маленькое, но достаточно проблемное.
Нахабино
Можно сказать, что в отношении транспортной доступности этот район один из самых благополучных в Москве. Даже с учётом того, что находится населённый пункт, если ехать по Новорижскому шоссе от МКАД на удалении 23 км, а это примерно 30 минут пути, а от Волоколамского шоссе в 16 км. В Нахабино есть железнодорожная станция с одноимённым названием, от которой ходят электрички до метро: «Тушинская», «Рижская», «Войковская», «Дмитровская». Добраться электричкой до метро можно за 15-50 минут, в зависимости от направления. Имеются и автобусные маршруты по тем же направлениям. Поэтому новостройки Нахабино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-nahabino пользуются популярностью у потенциальных покупателей.
Итак, по итогам сравнения транспортной доступности двух локаций можно однозначно поставить Люберцам 7 баллов, а вот Нахабино, даже, несмотря на его удалённость — 9 баллов.
Развитость инфраструктуры
Люберцы
Населённый пункт по части развитости социальной инфраструктуры очень разный. Так, например, в самом городе имеется 27 школ, а так как чётких границ нет, то дети посещают учебные заведения в рядом расположенных городах и посёлках без проблем. А вот детские сады переполнены, и многих родителей спасают только частные дошкольные учреждения. Есть 4 техникума, 12 высших учебных заведений. Спасением для населённого пункта являются новостройки Люберец https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-lyubertsy с их развитой инфраструктурной сетью. Имеются 6 поликлиник, станция скорой помощи, несколько музыкальных школ, дворец спорта «Триумф», где базируется балет Аллы духовой «Тодес». Торговую сферу представляют 4 торгово-развлекательных комплекса, таких как «Светофор», «Гренада» и другие.
Нахабино
В населённом пункте имеются несколько поликлиник и больниц, есть ведомственная поликлиника, но в ней для обычных горожан приём на платной основе. В городской больнице имеется стационар и хоспис, в котором не так давно был проведён ремонт. 4 общеобразовательных школы, 5 государственных детских дошкольных учреждений, но их мало, поэтому на выручку приходят частные детские садики. Имеются музыкальная школа и детская школа искусств. Огромный спортивно-оздоровительный комплекс «Старт», элитный гольф-клуб. Местные магазинчики справляются со своими задачами благодаря тому, что имеется широкая сеть сетевых известных брендов: «Дикси», «Перекрёсток».
По итоговому сравнению инфраструктуры двух локаций поставить можно Люберцам 8 баллов и 9 баллов Нахабино.
Экологическая обстановка
Люберцы
Наличие в самом городе ряда промышленных предприятий, таких как: завод «Камов», завод пластмасс, асфальтобетонных заводов, «ДОК-13», расположенных поблизости торфяников уже само по себе предполагает не очень благоприятную обстановку, но она ещё усугубляется выхлопными газами от большого количества транспортных средств из-за загруженности магистралей. Однако улучшается ситуация наличием в населённом пункте нескольких парковых зон. Имеется парк отдыха Наташинские пруды, протекают реки Пехорка и Малашка, с оборудованными местами отдыха.
Нахабино
Посёлок считается достаточно благополучным в Подмосковье на фоне других населённых пунктов. Он расположен в «зеленой» зоне Москвы в окружении лесных массивов. Поэтому и воздух здесь значительно чище, чем в других поселениях. Имеется городской парк с прудом и много других водоёмов. Однако есть и несколько предприятий: асфальтобетонный завод и кофеобжарочный комбинат, которые немного портят общую картину благополучия.
В результате сравнения экологической ситуации двух локаций можно с уверенностью поставить 6 баллов Люберцам, и 9 баллов Нахабино.
Средняя стоимость жилья
По большей части в этих двух населённых пунктах ведётся строительство ЖК с жильём комфорт-класса. Так, в Люберцах начальная средняя цена за 1 м2 составляет 148000 руб. в ЖК Гоголь парк. В Нахабино стоимость 1 м2 за такой же уровень начинается от 82748 руб. На вторичном рынке дела обстоят следующим образом: в Люберцах м2 стоит от 100000 руб., а в Нахабино уже от 80000 руб.
В этом сравнении выигрывает Нахабино с 10 баллами, а Люберцы получают 7 баллов.
Итоговый результат
Подсчитав результаты по итогам сравнения, получаются такие результаты: Люберцы набирают 28 баллов, а Нахабино 37 баллов.
Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.
