У муниципальной УК Ленинского района классические проблемы: 373 миллиона долгов, бывший директор под следствием, нового нет, приставы арестовывают платежи, а персонал перевели в дружественные ООО. Если ситуацию не изменить, то через два месяца дома могут остаться без управления. Как выйти из ситуации? Этому вопросу было посвящено очередное заседание комитета по ЖКХ Законодательного собрания области с участием председателей домов.
Наш канал в TelegramФакты таковы. В настоящее время ресурсникам УК Ленинского района должна 327 миллиона рублей, неплатежи населения самой УК составляют 90 миллионов. Бумаги подписывать в компании некому — директора нет, а его обязанности по факту исполняет теплотехник. В отношении компании заведено два уголовных дела, одно из них на бывшего директора УК Филиппова, приставы арестовывают платежи, поступающие в компанию, а за первые 9 месяцев года в жилищный надзор поступило 759 жалоб на содержание домов муниципальной компанией, в результате только штрафов за это время на компанию наложили на два миллиона, а количество предписаний, исков, протоколов и предупреждений давно уже никто не считает.
По закону за все это должен отвечать директор УК, но желающих занять эту почетную должность не находилось. В результате сейчас обязанности по управлению компанией фактически осуществляет инженер-теплотехник, а большую часть остального персонала оформили в дружественные подрядные компании. Будущее компании на этом фоне прослеживается четко — неминуемое банкротство.
Однако городские власти не спешат идти на радикальные шаги и продолжают пытаться сохранить компанию. По словам заместителя главы администрации города Сергея Гигирева, хоть волшебства и не бывает, принимаются меры по спасению. Так, после длительных переговоров с судебными приставами, удалось добиться того, чтобы арестовывались не все платежи населения, поступающие в компанию, а только половина средств по строке «управление». Оставшихся средств, как заверил господин Гигирев, достаточно «для выполнения минимальных обязательств».
Механизм выполнения этих обязательств город придумал простой, явно по аналогии с частными УК, многие из которых не брезгуют подобными схемами, – с подрядчиками, которые и занимаются эксплуатацией жилья, заключили трехсторонние договоры, по которым они получают деньги напрямую. Таким образом обходится тонкий момент ареста счетов.
Ресурсникам УК Ленинского района должна 327 миллиона рублей, неплатежи населения самой УК составляют 90 миллионов
Еще по теме:
Благодаря такой инновации «заявки взяты под контроль, а работы, которые должны были выполняться, — выполняются» – отметил Сергей Гигирев, но тут же сделал поправку. Оказывается, «основные силы направлены на аварийные работы по подготовке к пуску тепла», а вот по текущему ремонту «все неоднозначно» – зимой работы будут вестись исключительно за счет средств, собранных с собственников. Господин Гигирев заверил, что городу удалось наладить учет этих денег, а также уверил собравшихся, что банкротства УК не будет. Вместо него город намерен до 1 декабря разработать модель механизма работы с компанией и назначить в нее директора.
Оптимизм представителя города не разделили председатели домов, которых пригласили на заседание. По их мнению банкротство компании неизбежно, но только «после выборов Путина», чтобы не нагнетать обстановку.
Муниципалы с этим мнением не согласились и заявили, что все будет решать только суд, а пока предложили собравшимся поставить под контроль «каждый рубль». В ответ председатели домов не без оттенка сарказма попросили научить их контролировать их деньги.
Председатель комитета, депутат ЗСО Геннадий Антонцев, резюмировал, что закон есть закон, какой бы он ни был, и что, прежде всего, речь идет про отношения собственников с их управляющей компанией, и напомнил, что у жильцов есть полное право её сменить. «Уходите, голосуйте» – закончил мысль господин Антонцев.
Но и это, по мнению представителей собственников, не всегда выход. «Дом большой, в какие компании перейти? Навязывают нам. Мы от себя просим УК, чтобы они сделали документацию на МКД, паспорт технический. Нет, за счет жителей. А где тогда тот паспорт? УК должна была получить его от застройщика, почему за наши деньги делать паспорт?», «Дверь ставили сами, 35 рублей платим. Будете 40 рублей платить, переходите к нам», «Давайте вам на сотовые телефоны мы передавать извещения платно. Зачем? Есть доски, мы повесим объявления. Эти навязывания нам не нужны», «Обоснования никто не дает: коммерческая тайна», «Трудно сделать выбор среди компаний, которые создают все те же люди».
В итоге людям пообещали, что их в любом случае не бросят, и дома не останутся без управления при любом развитии ситуации. На том и разошлись.
Тарас Евченко
Читать дальше:
- Не заплатили налоги — и не надо?
- Канализацию в Инзе сливают в ручей
- Коммуналку для Ульяновска повысили на 1,7 процента, потом - еще на 2 процента
- Колесова превратит Ульяновск в умный город
- На части улицы Радищева отключат воду
