Яндекс.Метрика

У Сбербанка выкупят ипотечные кредиты

19 Апр 2017 Недвижимость, Тренды Dinika

До стадии реализации дошла пилотная сделка по продаже Сбербанком пула выданных ипотечных кредитов АИЖК за 50 миллиардов рублей.

sber

Соответствующее соглашение АИЖК и Сбербанк подписали ещё в конце 2015 года на волне разработки приоритетной программы “Ипотека”, а в 2016 году дочерняя компания АИЖК “Фабрика ИЦБ” провела пилотный выпуск ипотечных облигаций на сумму 2,1 миллиарда рублей. Только после того, как схема была отработана, секьюритизация ипотечных займов была запущена в серьезных объемах. На днях на регистрацию в ЦБ России были отправлены документы для регистрации сделки купли-продажи пула ипотечных кредитов Сбербанка на сумму 50 миллиардов рублей «Фабрики ИЦБ». В результате сделки на указанную сумму должны быть выпущены однотраншевые ипотечные ценные бумаги, обеспеченные гарантиями АИЖК. Планируется, что в дальнейшем объемы эмиссии таких ценных бумаг будут увеличиваться, что позволит сформировать в России рынок ипотечных ценных бумаг. По задумке АИЖК, подобное решение должно позволить усилить конкуренцию на рынке ипотек и снизить ставки по ним. К 2020 году АИЖК планирует занять до 45% рынка подобных бумаг.

Фактически, речь идет о достаточно простом механизме. Банкам, в первую очередь государственным, предлагается формировать пулы из выданных ипотечных кредитов и продавать их АИЖК, которая под них будет выпускать ценные бумаги, которые будут обращаться на финансовом рынке. По задумке государства, подобные бумаги, обеспеченные реальным залогом в виде квартир, будут пользоваться спросом среди инвесторов, в том числе и иностранных, что позволит оживить ипотечный рынок за счет того, что банки будут получать быстрое рефинансирование выданных ипотек. В своих комментариях АИЖК ссылается на западный опыт, в частности на опыт США, где секьюритизирована большая часть выданных ипотек.

Оцените новость:
  • (1 голосов, средний: 5.00 из 5)
    Загрузка ... Загрузка ...