4700 Га городской земли продадут одним лотом

24 Окт 2014 Аналитика Dinika

Очередное собрание кредиторов совхоза имени Матросова, расположенного в пригородном селе Баратаевка, приняло решение выставить совхоз на торги как имущественный комплекс. Фактически речь идет об «оптовой» продаже главного актива предприятия — более 20 больших земельных участков вблизи сел Баратаевка, Кротовка и Арское общей площадью более, чем 4700 Га. Кому достанутся ценные земли?

IMG_4249

Напомним, что полный контроль над процедурой банкротства совхоза в прошлом году получили структуры группы компаний «Самарский деловой мир» (СДМ), которая активно работала над получением контроля над земельными участками вблизи Ульяновска.

Как мы писали в начале года, СДМ прекратило предыдущее дело о банкротстве предприятия путем выдачи ему займа через подконтрольное юридическое лицо, а затем инициировала новую процедуру банкротства совхоза с помощью покупки старого долга предприятия. В 1996 году совхоз задолжал небольшую сумму ООО «Самаратрансгаз», которое затем было реорганизовано в ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания». ЗАО в свою очередь переуступило старый долг ульяновского сельхозпредприятия ООО, аффилированному с «СДМ». Этот долг в размере 197,5 тысячи рублей и стал поводом для начала процедуры банкротства.

В результате у совхоза оказалось два основных кредитора — ООО из структуры «СДМ», выдавшая займ, и налоговики. При этом структуры «СДМ» с более, чем 80% от общего числа голосов кредиторов получили полный контроль над процедурой банкротства. Арбитражным управляющим был назначен Максим Булюсин, который постоянно сопровождает банкротные процессы, инициированные «Самарским деловым миром».

17 октября в Самаре состоялось очередное собрание кредиторов предприятия, на котором решался важный вопрос «как продавать активы совхоза?».

Ульяновские налоговики в очередной раз высказались против «политики», проводимой арбитражным управляющим, и не согласились ни принять отчет управляющего, ни с регистрацией предприятия как имущественного комплекса, ни с порядком и сроками продажи имущества. Налоговики предложили отказаться от «оптовой» продажи предприятия и оспорили правильность проведения процедуры оценки активов предприятия, которая проводилась ООО «Самарское агентство консалтинга и оценки». Кредиторов смутило то, что в отчете конкурсного управляющего не были отражены результаты проведенной оценки, поэтому понять в какую сумму оценено имущество совхоза невозможно.

Но все оказалось бесполезно. Так как все решения на собраниях кредиторов принимаются большинством голосов, возражения налоговой службы оказались бессмысленными. В результате был принят и отчет конкурсного управляющего без данных оценки, и решение о продаже предприятия как имущественного комплекса, и предложение о продаже имущества стоимостью менее 100 тысяч рублей без торгов. При этом в список этого имущества попали и такие позиции как, например, почти 200 ж/б изделий, балансовая стоимость которых была оценена в ноль рублей.

Предсказать дальнейшее развитие событий несложно. Через некоторое время будут объявлены торги по продаже совхоза как имущественного комплекса, причем начальная цена продажи вряд ли будет такой, что найдутся хоть какие-то желающие приобрести (фактически) ценные земли вблизи Ульяновска. Торги дважды не состоятся, после чего собрание кредиторов примет решение о продаже имущественного комплекса уже по другой цене. Кто будет покупателем? Мы считаем, что это вопрос риторический.

Для справки. Чем владеет совхоз?

Основной актив предприятия – это 32 земельных участка большой площади вдоль трассы «Ульяновск — Сурское» и вокруг сел Баратаевка, Кротовка и Арское. Общая площадь земель, которые будут проданы в составе совхоза, согласно инвентаризационной описи — 4723 Га. Все эти земельные участки попадают в черту города и в зону застройки в проекте нового Генерального плана Ульяновска.

Оцените новость:
  • (5 голосов, средний: 4.40 из 5)
    Загрузка ... Загрузка ...